Neuquén Busca Destrabar el Futuro de 140 Viviendas Abandonadas en Centenario

El Gobierno de Neuquén ha iniciado gestiones formales para tomar el control de un complejo de 140 viviendas que permanece inconcluso en Centenario, parte del programa habitacional Procrear, ahora extinto. Este desarrollo, con una construcción que supera el 40% pero sin avance desde hace meses, representa un desafío urgente para la administración provincial.

La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, confirmó la decisión, detallando las acciones que la provincia ha implementado para responder a la fuerte demanda de vivienda. Entre ellas, mencionó el lanzamiento de créditos para construcción y ampliación, la consolidación de loteos con servicios y la edificación de nuevos barrios en diversas localidades.

Bertoldi recordó que, al inicio de la actual gestión en 2023, existían varios planes de vivienda financiados por el Gobierno nacional. Sin embargo, la paralización de la obra pública y la posterior disolución del Ministerio de Hábitat no solo frenaron estos proyectos, sino que también eliminaron cualquier interlocutor válido para discutir su continuidad. Ante esta situación, la provincia decidió asumir la responsabilidad de completar algunas obras que dependían de la Nación, incluyendo un reciente paquete de 16 casas en Zapala, originalmente parte de un plan federal.

A diferencia de otros planes, el complejo de Centenario fue desarrollado mediante el Banco Hipotecario. La ministra explicó que, en ocasiones, Procrear incluía la entrega de desarrollos habitacionales mientras, de manera simultánea, se financiaba su adquisición a través de créditos blandos para los beneficiarios. La construcción de estas 140 viviendas en Centenario se interrumpió con un avance de entre el 40% y el 50%, una cifra que Bertoldi calificó de «una locura» ante el creciente aumento poblacional en la región.

Frente a este escenario, el Gobierno provincial inició gestiones para retomar el proyecto y negociar con el Banco Hipotecario un esquema de pagos que permita su finalización. El primer encuentro, según informó Bertoldi, tuvo lugar hace aproximadamente un mes en Buenos Aires, durante una reunión con funcionarios de la CAF y representantes de distintas entidades bancarias que operan en Argentina.

El objetivo de la Provincia es claro: «ver de qué manera podíamos pagar lo que se había construído hasta el momento y finalizar todo con fondos propios», precisó la ministra. Sin embargo, reconoció que hasta el momento los avances no han sido significativos y que el Banco Hipotecario «no nos dio muchas alternativas». A pesar de ello, la expectativa del Ministerio es alcanzar un acuerdo «antes de fin de año».

Si se logra un entendimiento, el siguiente paso será evaluar el estado de la construcción y estimar el tiempo necesario para culminar las obras. Una característica distintiva de este proyecto es que no llegó a tener adjudicatarios designados, por lo que no hay personas directamente afectadas por su paralización, a diferencia de otras iniciativas habitacionales.

La construcción de las 140 viviendas en un predio ubicado en la meseta de Centenario comenzó en 2022 y se detuvo al año siguiente, coincidiendo con el cambio de gobierno a nivel nacional y la consiguiente interrupción de la obra pública.

Gonzalo Peralta, coordinador general del ministerio, aclaró que la provincia no solo asumió las obras de vivienda que se vieron afectadas por la falta de fondos nacionales, sino también otros proyectos de infraestructura detenidos. Este proceso ocupó una parte considerable de la agenda del ministerio durante el primer año de gestión, ya que implicó negociar y renegociar contratos con las empresas adjudicatarias.

Bertoldi también destacó el progreso del programa Neuquén Habita y sus líneas de crédito para construcción o ampliación, que ya suman 3.400 preinscriptos en la provincia. Durante el lanzamiento de estos financiamientos, se identificó que una porción significativa de los solicitantes carecía de la regularización dominial de sus terrenos. Para solucionar esto, se añadió un programa crediticio adicional destinado a cubrir los gastos de mensura y escritura del lote, un requisito indispensable para acceder posteriormente al resto del préstamo y avanzar con sus proyectos habitacionales.