El Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH) ha iniciado las obras para desarrollar 1100 terrenos con servicios en el sector de la Autovía Norte de Neuquén. Este proyecto busca dar una respuesta al déficit habitacional de la ciudad, con la primera etapa de 570 adjudicaciones proyectada para marzo de 2027.
Marcos Zapata, presidente del IMUH, detalló en diálogo con Rivadavia Neuquén que la iniciativa contempla un total de 1700 soluciones habitacionales. De estas, 1100 corresponden a los terrenos que urbaniza el municipio, mientras que las restantes 600 serán viviendas de tipo colectivo a cargo del Estado provincial.
Los trabajos iniciales presentaron un desafío significativo debido al estado del predio. Zapata describió que el sector, considerado “la parte de atrás de la ciudad”, estaba notablemente lleno de basura, tanto de vecinos como, por su dimensión, de posibles empresas. Fue necesario un gran despliegue de maquinaria y camiones para despejar el espacio, nivelar el suelo y luego proceder a la demarcación de los lotes.
Actualmente, los esfuerzos se concentran en la primera fase del loteo. En una labor conjunta entre el Ministerio de Infraestructura, el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) y el Ejecutivo municipal, se avanza en la consolidación de las manzanas y la apertura de calles. Se estima que para marzo de 2027, este primer bloque de 570 lotes contará con las redes de agua, gas, electricidad, cloacas y alumbrado público completamente instaladas.
El proceso para la selección de beneficiarios está previsto para noviembre de este año, con el objetivo de comenzar las adjudicaciones y las visitas a las obras en diciembre. Para acceder a estos terrenos, los interesados deben cumplir con los requisitos establecidos por la ley 2639, que rige el registro único provincial de vivienda.
Entre las condiciones principales se encuentran haber residido de forma ininterrumpida por al menos cinco años inmediatos antes de la adjudicación dentro de la provincia de Neuquén, poseer domicilio en la ciudad de Neuquén y demostrar que se trata de un requerimiento de vivienda única. Las inscripciones pueden realizarse de manera presencial en las oficinas del IPVU, en la sede del IMUH (Planas 569) o a través de la plataforma web del Registro Único Provincial de Vivienda (RuProVi).
El proyecto también destaca por su modelo de trabajo conjunto con entidades intermedias. Hasta el momento, se han firmado más de 40 convenios con colegios profesionales, sindicatos, mutuales y cooperativas, a quienes se les asigna un cupo dentro del nuevo loteo.
Un ejemplo de estos acuerdos es el alcanzado con la Cooperativa 127 Hectáreas. Marcos Zapata aclaró que los terrenos originales ocupados por esta organización, ubicados en la zona de Polvorines del Ejército, son de jurisdicción provincial y no municipal. Esta situación impedía la inversión de fondos del municipio en ese sector. Para resolver el conflicto habitacional de sus socios, se firmó un nuevo convenio que les garantiza una cuota de terrenos dentro de las urbanizaciones municipales que ya están en curso.