El gobierno de Neuquén presentó un ambicioso desarrollo urbanístico que promete transformar la vida de miles de familias. El gobernador Rolando Figueroa y el intendente Mariano Gaido dieron a conocer este martes un proyecto de 3.200 lotes, diseñado para crear aproximadamente 11.000 soluciones habitacionales en un predio de 289 hectáreas, ubicado estratégicamente al norte de la ciudad, junto al Parque Industrial Capital.
Esta iniciativa es resultado de una política colaborativa entre la Provincia y el Municipio, orientada a vincular el crecimiento productivo de Neuquén con el acceso a la tierra y la vivienda. “Así como impulsamos un Parque Industrial destinado exclusivamente a empresas neuquinas, ahora presentamos un desarrollo habitacional pensado para quienes trabajan en esas empresas”, señaló el intendente Gaido durante la presentación.
Gaido destacó que el proyecto es fruto de tres años de trabajo y se enmarca en una planificación urbana sostenida por la ciudad durante seis años. Hizo hincapié en la ausencia de “tomas” en los últimos siete años, lo que atribuyó a una decisión municipal desde el primer día, y agradeció al gobernador por agilizar los plazos. Además, vinculó esta nueva propuesta con la reciente adjudicación de 2.220 lotes con servicios realizada el sábado en el Ruca Che, elevando el total a 8.200 lotes con infraestructura para los trabajadores neuquinos. También resaltó el sistema de recupero del Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH), que registra que el 90% de las familias que accedieron a estos lotes paga sus cuotas, lo que permite retroalimentar el instituto.
Los interesados en acceder a estos lotes podrán preinscribirse a través de un código QR. El plazo para postularse se extiende hasta el 26 de febrero de 2027. Las autoridades aclararon que la prioridad será para los trabajadores registrados de las empresas vinculadas al Parque Industrial, aunque la información sobre dónde estará disponible el código o el enlace de inscripción aún no fue difundida.
La hoja de ruta del proyecto indica que en marzo se presentará el plan de obras, y en julio comenzarán los trabajos de infraestructura y el proceso de compra de los lotes. La previsión es que las obras estén completamente finalizadas en 2028.
Por su parte, el gobernador Figueroa resaltó la importancia de generar empleo y vivienda ante el notable crecimiento demográfico de Neuquén, que este año sumará 30.000 nuevos habitantes. Afirmó que la desocupación se redujo un 50% al priorizar a las empresas locales y anticipó un programa que eximirá del pago de Ingresos Brutos en 2028 a quienes cumplan ciertas premisas. “Si damos oportunidades para el trabajo, también tenemos que dar oportunidades para que se generen viviendas”, enfatizó.
Los futuros beneficiarios tendrán acceso a créditos de construcción del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), a través de un esquema no bancario articulado con el programa Habita Neuquén. Desde julio de 2027, podrán financiar su terreno y su casa. El terreno se pagará al Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH), que reinvertirá esos fondos en nuevos loteos. El financiamiento para construir podrá alcanzar hasta 150 millones de pesos, hipotecando el terreno adquirido, según la cotización oficial del dólar Banco Nación del jueves 5 de noviembre, que equivalía a unos 95.500 dólares.
María Pasqualini, jefa de Gabinete municipal, recordó que la ampliación del ejido urbano se proyecta desde 2022 y ya suma unas 20.000 soluciones habitacionales. Proyectó un Parque Industrial que creará 25.000 puestos de trabajo y afirmó que este desarrollo urbanístico permitirá a las familias vivir al lado de sus empleos, concibiendo una “mini ciudad” completa con escuelas, centros de salud y transporte público.
Marco Zapata, titular del IMUH, detalló los aspectos técnicos del proyecto. Destacó que no es un desarrollo común; implicó dos años de estudios y colaboración con instituciones como colegios de arquitectos, ingenieros, agrimensores, entidades ambientales y universidades. Se realizaron escaneos del subsuelo para determinar la capacidad del terreno para la infraestructura. El diseño contempla 3.204 lotes de diversas densidades, con equipamiento para salud, educación y comercio. Se organiza en “macro manzanas” que forman pequeños barrios, priorizando la circulación peatonal y espacios verdes en el interior, y corredores para transporte público y viviendas multifamiliares en el exterior. Se prevén unos 1.100 lotes de 8 por 30 metros, 300 multifamiliares y zonas para diferentes construcciones, además de comercios de cercanía que servirán para financiar la ejecución de los loteos y ofrecer servicios a los residentes.
Daniel González, secretario de FECENE, agradeció a ambos gobiernos por considerar la necesidad habitacional de los trabajadores de las empresas neuquinas. Resaltó la nutrida presencia de sus empleados como muestra de esta necesidad y celebró que la propuesta incluya no solo el lote, sino también la posibilidad de acceder a una vivienda a través del crédito de Habita Neuquén, lo cual representa una gran preocupación para el sector.