El mercado inmobiliario busca de manera constante propuestas que ofrezcan un atractivo diferente, incorporando elementos que realzan la calidad de vida. Hoy, la mirada está puesta en el bienestar, la conexión con la naturaleza y la posibilidad de vivir experiencias únicas. Este enfoque se materializa en Gamboa Vineyards & Wellness, un proyecto residencial que redefine el concepto de vida en el campo.
Ubicado en Campana, a solo 65 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires, este emprendimiento se despliega dentro de un sistema vitivinícola ya en producción. Se extiende sobre un predio de 63 hectáreas, con una topografía que evoca la Toscana, y destina más del 40% de su superficie a espacios verdes y viñedos. La primera etapa contempla 133 fincas de entre 1000 y 1200 metros cuadrados.
Cada finca cuenta con su propio viñedo implantado, que abarca entre 250 y 450 m2, con cepas como Malbec, Pinot Noir, Riesling y Sauvignon Blanc, que se integran de forma natural al paisaje. Si bien la elección de la parcela no garantiza el tipo de vino, cada propietario recibe anualmente 120 botellas de distintas variedades. El Pinot Noir se destaca como el varietal distintivo de la bodega, reconocido con los más altos puntajes en competencias internacionales.
Los residentes tienen la oportunidad de vivir de cerca el ciclo agrícola completo del viñedo en su propio terreno, desde la poda hasta la cosecha. Eduardo Tuite Gamboa, propietario y CEO del emprendimiento, subraya la singularidad del proyecto: “Acá la bodega existía antes. El viñedo, la producción de vino, el restaurante y la operación turística funcionan desde hace años. Las fincas se diseñaron alrededor de un sistema productivo que ya estaba en marcha, no al revés”.
La accesibilidad es una de las fortalezas de Gamboa Vineyards & Wellness. Se encuentra a 1500 metros de la Ruta 9, por un camino recientemente pavimentado, con acceso directo a los corredores de Campana, Zárate, Escobar y Pilar. Además, dispone de un helipuerto operativo para vuelos de aviación general, facilitando una rápida conexión con la capital.
El entorno natural que rodea el proyecto es igualmente notable. Lindero al Parque Nacional Ciervo de los Pantanos, que incluye la histórica Reserva Natural Otamendi, es uno de los pocos ambientes en óptimo estado de conservación de la región. Sus 5561 hectáreas de humedales, pastizales, bosques nativos, lagunas y arroyos albergan una fauna diversa, con zorros, liebres, lagartos overos, lechuzas, teros y ciervos, entre otros. La vegetación autóctona, con talas, ceibos y ombúes, moldea el paisajismo del lugar, evitando especies importadas o ajenas al ambiente.
La Bodega Gamboa, el centro de la producción y operación del proyecto, lleva adelante su quinta cosecha consecutiva. Está equipada con tecnología moderna: tanques de acero inoxidable con control de temperatura, barricas de roble francés y americano de diversas capacidades, huevos de concreto y tinajas, además de salas de estiba y barricas. El equipo enológico, liderado por Sebastián Bisole y el winemaker Gerardo Pereyra, ha acompañado la evolución de la calidad de los vinos, que han obtenido destacados puntajes.
En su desarrollo, la bodega planea incorporar una champañera para la elaboración de espumosos, con la participación de la ingeniera Lorena Mulet, especialista en el rubro. Complementando la propuesta, funciona el restaurante Casa Gamboa, inaugurado en marzo de 2022, un espacio muy concurrido (con 50% de público extranjero) que ofrece un menú de pasos de estación con maridaje y ha sido reconocido con el Tripadvisor Travelers Choice Awards. Abre todos los días al mediodía y por las noches para eventos. Desde febrero de 2026, el Espacio de Socios organiza visitas, degustaciones, picnics entre viñedos y experiencias gastronómicas.
La vida familiar también encuentra un lugar en Gamboa, ya que a 200 metros del complejo se encuentra el Austin Eco Bilingual School, un colegio primario y secundario con orientación en el cuidado del medio ambiente. Este detalle, según directivos, es un diferencial en la zona, donde la escolaridad suele implicar traslados a otras localidades.
El masterplan, a cargo del arquitecto Martín Chirulnicoff, proyecta futuras instalaciones como un hotel con 36 lodges de 65 m2, cada uno con cava y piscina privada. Para fines de 2027, se prevé la inauguración de un Wellness & Spa, un centro de bienestar integrado que incluirá cafetería y gimnasio. A pesar de contar con un espacio de coworking, el emprendimiento se enfoca en un carácter recreativo y al aire libre, con canchas de tenis y pádel, gimnasio y áreas dedicadas a yoga y pilates. Una campiña, una huerta orgánica de dos hectáreas, circuitos aeróbicos y una glorieta matera completan una oferta que integra vino, naturaleza, gastronomía, bienestar y recreación.
Las residencias se ofrecen en preventa desde US$ 99 mil hasta mediados de septiembre. Gamboa Vineyards & Wellness está aprobado por la Municipalidad de Campana a través del Fideicomiso Campiña Gamboa, y la adquisición se formaliza mediante Contrato de Adhesión al Fideicomiso. Marcelo Chocarro, Director de Relaciones Institucionales y Comercial, detalla un plan de financiación con un anticipo del 30%, el 50% en 18 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, y el 20% restante al momento de la entrega, prevista para principios de 2028.
El perfil de los interesados abarca desde personas que buscan un estilo de vida de calidad, empresarios y CEOs que valoran la bodega en funcionamiento, hasta matrimonios jóvenes atraídos por la cercanía del colegio, y aquellos que desean alternar su residencia entre CABA y Campana. También…